פרויקט:

מתחם להתחדשות עירונית הממוקם ברובע ה' בעיר אשדוד, הממוקם על ציר עירוני ראשי – שדרות הרצל, וכולל בתוכו גם את מבנה בית הספר מקיף ד'.  יחודה של התוכנית היא העובדה כי מדובר לא רק בהתחדשות של המגורים אלא גם של מבני הציבור, השטחים הפתוחים ומערך הדרכים בתחומה.

במסגרת התוכנית יהרסו 6 מבני מגורים קיימים, הכוללים 168 יח"ד, ו-3 מבני ציבור. במקומם יוקם מתחם מגורים המציע 12 מבנים חדשים בטיפולוגיות בינוי מגוונות: 6 מגדלים ו 6- מבנים מרקמיים.  התכנון כולל עירוב שימושים כגון: מגורים תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור מבונים. היקף המגורים המוצע עומד על 756 יח"ד, מהן 30% יחידות דיור קטנות.

התוכנית שמה דגש על התחדשות שטחי הציבור: בית הספר הקיים מקיף ד' מקבל הרחבת זכויות בניה בתחום המגרש, מעבר לכך מוצעים שטחי ציבור מבונים בתחום המגרשים הפרטיים בסך של 1,500 מ"ר, בנוסף מוצעים 4,820 מ"ר שחי ציבור במגרש ייעודי בחלק המזרחי של המתחם. התוכנית גם מקצה שטחים ציבוריים פתוחים בצורה של פארקים ירוקים בלב המתחם לרווחת התושבים.

מימוש התכנית להתחדשות עירונית יאפשר יצירת תכנון כולל איכותי למתחם, התחדשות מגרשים ציבוריים וניצול יעיל יותר של מרחבים ירוקים, הורדת חניות לתת הקרקע ובמקומם יצירת מרחבים ירוקים ובטוחים לתנועת הולכי רגל, דיור חדש בסטנדרט גבוה לדיירים הקיימים ותוספת שטח עבור מרחבים מוגנים ומרפסות. כמו כן גיוון תמהיל האוכלוסייה והכנסת אוכלוסייה צעירה לאזור.