פרויקט:

מתחם אלי כהן ממוקם בלב העיר כפר סבא, על רחוב עירוני מרכזי – רחוב ויצמן וצמוד לפארק כפר סבא. המתחם מונה 8 בנייני רכבת מרובי כניסות הכוללים 224 יח"ד סה"כ. כמו כן ישנו ריבוי של מגרשים ציבוריים במצב הקיים וביניהם מבנה לגני ילדים, משחקיות, שטחי חניוניים ציבוריים ודרכים ללא מוצא. סה"כ שטח המתחם להתחדשות הוא כ-30 דונם.

יחודו של המתחם היא העובדה שהוא ממוקם בסמיכות לתחנת מטרו עתידית – תחנת אלקלעי. ומיקומו על צומת הכניסה לפארק העירוני הופכת את המתחם למוקד-שער ומדגישה את חשיבותו במרקם של מרכז העיר כפר סבא.

הבינוי החדש במתחם מציע 700 יח"ד בטיפולוגיות בינוי מגוונות. התוכנית כוללת בניה מגדלית בגובה של עד 24 קומות בחזית לרחוב ויצמן, ומשם ישנה ירידה הדרגתית של גובה הבינוי צפונה כלפי השכונה הקיימת. בחלק המזרחי של המתחם, בסמיכות לתחנת מטרו עתידית תוכנן מגרש מעורב שימושים הכולל חזית מסחרית, מעליה ארבע קומות מסד לתעסוקה ומעליהם כ-20 קומות מגורים הכוללים אחוז גבוה של יח' דיור קטנות. בפנים הבלוק הוקצה מגרש אצמעי למבנה ציבור עצמאי ושטחי ציבור פתוחים מחברים בינו לבין שאר הבינוי במתחם. כל זה לטובת יצירת מתחם מגורים חדש המושר על אופי קהילתי מקומי.