פרויקט: מתחם אלחנן

פרויקט:

מתחם אלחנן

מספר:

462

מיקום:

רמת השרון

סוג:

מגורים

לקוח:

אזורים

סטטוס:

בתכנון

שנה:

2022

בלב רמת השרון המערבית, המאופיינת כשכונת וילות צמודות קרקע, קיים מקבץ של 4 מבני רכבת נמוכים ישנים, המכיל 108 יחידות דיור על שטח של כ-9 דונם. במסגרת פרויקט פינוי בינוי המבנים נהרסים ובמקומם נבנים 5 מבנים בני 7-8 קומות.

לאחר בדיקת אפשרויות של בינוי גבוה במרכז המתחם, הוחלט לשמר את הבינוי הקיים – בניה מרקמית – תוך הגבהת המבנים ב-3-4 קומות וזאת על מנת לשמור על הגינה הירוקה, שבה עצים רבי שנים המהווה את לב הפרויקט. הגינה, לאורך רחוב אלחנן, נפתחת לציר ירוק הממשיך מערבה ומסביבה מאורגנים המבנים. המתחם מוקף בשלושת צידיו הנוספים ברחובות צרים (רח' הנ"ץ, סמטת השקמה וג' בחשון) שמורחבים במסגרת הפרויקט. המבנה המזרחי לאורך סמטת השקמה מפוצל לשני בנינים על מנת לייצר המשכיות של ציר ירוק, סמטת מורן המגיעה ממזרח, לחיזוק השתלבות הפרויקט בסביבתו. בקומת הקרקע דירות גן כאופייני לסביבה.

הבניה מדורגת משמעותית להיקף המתחם, בשתי קומות דרוג, על מנת להשתלב בשכונת הווילות הקיימת. הדירוג גם יצר את עקרונות עיצוב הפרויקט. שלושת החזיתות הצרות המופנות לרחוב אלחנן, יוצרות קומפוזיציה של גמלונים שקופים, כאשר אורך הבניינים מאופיין בחלונות מאורכים בתוך מסה לבנה.

הפרויקט משתמש בשפה מודרנית ופשוטה שמגדירה את נפחי הבניה כל פעם באופן אחר הנובע מההקשר של כל מבנה ומההפניות של החללים הפנימיים שבו. כך נוצרים חמישה מבנים המדברים באותה שפה מודרנית ועדיין שומרים על ייחודיות לכל מבנה.

  • שטח מגרש 9041 מ"ר
  • שטח על קרקעי 28544 מ"ר
  • שטח תת קרקעי 15985 מ"ר
  • מס. יח"ד לפינוי 108
  • מס. יח"ד לבינוי 220

גלה פרוייקטים נוספים