פרויקט:

מתחם התפוז ממוקם ברחוב הראשי בלב העיר כפר סבא מול תחנה מרכזית וצמוד לגן הזיכרון. המתחם מונה 12 בנייני H משנות ה-70 בני 4 קומות על עמודים ומעט מסחר במפלס הקרקע. סה"כ שטח המתחם כ-13 דונם והוא מונה 160 יח"ד קיימות. בלב המתחם עובר שביל ציבורי המהווה חלק מרשת שבילי הולכי רגל העירונית.

יחודו של המתחם היא העובדה שהוא ממוקם על תחנת מטרו עתידית שהולכת להיות חלק מתוואי הרכבת שעתידה לעבור מתחת לרחוב ויצמן. נתון זה היה המחולל של התכנון המוצע. מתוך הבנת החשיבות שבחיבור כלל השכונה אל תחנת המטרו, יצרנו שדרה עירונית העוברת בלב המתחם ומובילה את התנועה צפונה, אל תחנת המטרו. פעולה זו בין היתר משמרת את מקבץ העצים העתיקים שבלב המתחם. כתוצאה מפעולה זו מתקבלים שני בלוקים, כשבכל אחד מהם תוכנן מרחב ליבה ירוק ושניהם מחוברים בשביל הולכי רגל מזרח – מערב המתחבר למערכת השבילים העירונית ומוביל את הולכי הרגל אל גן הזיכרון. בעורף המתחם נמצאת שורת בניינים שנבנו בשנות ה-90 ולכן לא מיועדים להתחדשות, לצרוך שילובם במתחם מחד, אך שמירה על פרטיותם, תוכנן שביל ירוק בינם לבין הפרויקט.

הפרויקט מבין את חשיבות עירוב השימושים בצמידות לתחנת הסעת המונים לכן מציעה מבנה משרדים הממוקם בכניסה לשדרה והיציאה מתחנת המטרו, שטחי מסחר מדפנים את רחוב ויצמן שקיבל הרחבה משמעותית של 20 מ' ויוצרים כיכר עירונית משמעותית. שטחי הציבור המבונים מוקמו על הרחוב הצידי תל-חי. שטחי ציבור אלו מפנים את החזית המשנית שלהם לכיוון החצר הפנימית של הבלוק המערבי ונהנים ממרחב ירוק שקט וקהילתי.

הבינוי בפרויקט מציע 480 יח"ד בבניה מגדלית ומרקמית. המגדלים בגובה של עד 25 קומות, ממוקמים בחלק הצפוני של הבלוק, בחזית לרחוב ויצמן, ומשם ישנה ירידה הדרגתית של גובה הבינוי דרומה כלפי השכונה הקיימת. באופן כזה המגדלים אינם מצלים על הבינוי הנמוך והחצרות הפנימיות מוצלות במידה ומקבלות מספיק שעות שמש. בנוסף לכך הפרויקט מציע תמהיל מגוון של יחידות דיור ויודע לשמר מחד את האוכלוסיה הקיימת ומאידך לקבל אוכלוסיה חדשה ומציע אחוז גבוהה של יחידות דיור מיקרו ודירות קטנות, אשר נותנות מענה לאוכלוסיה שתרצה לגור במרכז עיר ולהתנייד ללא רכב פרטי.